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《洛陽高新區集體土地上民宅房屋企業廠房及附屬物征收補償安置指導意見》解讀材料
索引號: bgs-/2019-0712001 公開目錄: 政策解讀 發布日期: 2019年06月05日
主題詞: 發布機構: 辦公室 文    號:
 

《洛陽高新區集體土地上民宅房屋企業廠房及附屬物征收補償安置指導意見》解讀材料

 

一、背景情況

高新區黨工委、管委會高度重視征遷安置工作,近年來隨著自貿區成立,豐李鎮、徐家營辦事處區劃調整,高新區迎來了前所未有的發展機遇,征地拆遷工作也被擺到了新的高度。但與此同時,全區三個鄉鎮的集體土地上不同程度上出現了大量的新建、擴建和加建等違章違法建設行為,不僅大幅增加征遷的成本,還助長不良風氣的蔓延。為能夠公平、公正、公開的做好征遷工作,切實維護遵紀守法群眾利益,制定一部具有指導性、可操作性、規范性的征收補償安置指導意見,已成為全區建設一項迫切的內容。按照《洛陽市人民政府辦公室關于印發洛陽市國家建設征收集體土地地上附著物補償標準的通知》(洛政辦〔2018〕49號),結合高新區實際,印發《洛陽高新區集體土地上民宅房屋企業廠房及附屬物征收補償安置指導意見》。

二、起草過程

為進一步規范高新區征收補償安置工作,由區房屋征收和補償中心牽頭,就集體土地上民宅房屋、企業廠房及附屬物征收補償安置等方面行了廣泛調研,依據法律法規,借鑒外地經驗,結合高新區實際,起草了《洛陽高新區集體土地上民宅房屋企業廠房及附屬物征收補償安置指導意見》,并充分征求了各鄉鎮、街道,區屬各單位及垂直有關單位的意見建議,進行了多次修改完善。并書面征求各鄉鎮、街道,區屬各單位及垂直有關單位意見。2019年5月9日,經區黨工委管委會聯席會議審議通過。

三、主要內容

《洛陽高新區集體土地上民宅房屋企業廠房及附屬物征收補償安置指導意見》共分五個部分,主要涉及集體土地上的民宅房屋征收、補償、安置及企業廠房征收和補償內容,文件對各類房屋及其他附屬物補償標準進行了明確規定,也對違法建筑定義進一步進行明確。

四、文件主要特點

《洛陽高新區集體土地上民宅房屋企業廠房及附屬物征收補償安置指導意見》重點對三個方面進行了修訂完善:

(一)第一條第六款中明確規定了對違法違章建筑一律不予補償。

(二)第二條第一款和第二款中對原有文件洛開〔2018〕17號文件中村民宅基地范圍內空地未建、建一層未建二層、建二層未建三層的未建獎勵獎標準提高,對文件中村民宅基地范圍建筑三層以上補償標準降低。真正讓政策起到引領的作用,讓守法老實的群眾不吃虧,從而達到遏制違建的目的。

(三)第二條第六款中凡是集體土地上的征遷項目實行每戶丈量面積、補償標準、補償結果三公示的方式,公示時間為七個工作日。原有文件洛開〔2018〕17號文件中對征遷補償結果不公開不透明的問題,被征遷項目的征遷補償結果未能及時公開、公示,造成被征遷群眾之間以訛傳訛,相互猜疑補償金額,懷疑征遷工作的公平性。征遷工作缺乏有效的群眾監督,容易滋生違法違紀問題,不利于征遷工作的開展。

五、解讀機構

起草單位:洛陽高新區房屋征收和補償中心

解讀人:張曉燕

聯系方式:64896599

 

 

       
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